Как прописаться собственнику в купленной квартире

После приобретения жилплощади у новоявленного собственника остро встает вопрос, как прописаться в квартире по новому адресу. Для этого человеку понадобится заблаговременно подготовить базовую документацию и обратиться в соответствующие инстанции. Поэтому детально разберемся, как прописаться в купленной квартире и что для этого понадобится.

Определение

Регистрация или прописка – это процедура закрепления информации о месте жительства конкретного человека. Параллельно с фиксацией нового адреса, происходит присоединение к фиксированной районной поликлинике и учреждению образования. Кроме этого, прописка дозволяет стать в очередь на улучшение жилищных условий.

Документы для смены места регистрации

Первоначально для оформления прописки по новому месту жительства потребуется собрать базовый пакет документов. Так, ссылаясь на Указ Президента «№413», чтобы прописаться собственнику в квартире, потребуется:

• Гражданский паспорт, доверенность или сторонний документ для подтверждения личности – в зависимости, кто подает документацию на регистрацию;
• Домовая книга – если таковая имеется в наличии;
• Военный билет или временный документ, в котором стоит отметка о постановке на учет в конкретном административном районе – исключительно для военнообязанных граждан;
• Правоустанавливающие документы на приобретенную недвижимость;
• Свидетельство о государственной регистрации;
• Квитанция об уплате государственной пошлины – совершеннолетним гражданам.

Подчеркнем, для регистрации сторонних или несовершеннолетних лиц потребуется дополнительный перечень документов.

Как прописаться в квартире после покупки

Для регистрации по новому месту жительства, собственнику потребуется заблаговременно подготовить заявление, которое вместе с указанным перечнем документов подается в расчетно-справочный центр или товарищество собственников. Если объект недвижимости расположен не в городе, обращаемся в сельский совет.

Военнообязанным, перед началом перерегистрации, потребуется оперативно стать на воинский учет по новому месту жительства. Затем, заполучив необходимые документы из военкомата, проходим дальнейшую процедуру перерегистрации.

Для прописки по новому месту жительства важно учитывать количество квадратных метров на человека. Так, для Минска потребуется минимум 20 квадратных метров свободной площади, когда в оставшихся местах – 15 квадратных метров. Для того чтобы прописаться собственнику в квартире, учитывать метраж не придется.

Перед тем, как прописаться в купленной квартире, не требуется отменять прежнюю прописку, поскольку она автоматически снимается после появления новой отметки в паспорте. К слову, срок проставления отметки о новом месте жительстве составляет три рабочих дня.

Когда нужно проходить процедуру перерегистрации

Изначально подчеркнем, прописаться собственнику в квартире удастся как после регистрации сделки купли-продажи, так и предварительно. В обоих случаях покупатель вправе зарегистрироваться по новому месту жительства, не влияя на результат проведения намеченной сделки.

Как правило, процедура перерегистрации проходит после заключения сделки, когда новоявленный собственник через акт приема-передачи принимает купленную жилплощадь. К этому времени, если не предусмотрено стороннее соглашение, старый хозяин недвижимости полноценно освобождает квартиру, оплачивает коммунальные услуги и прописывается по новому месту жительства, оставляя жилплощадь в обговоренном состоянии. После того как сторонами подписан передаточный акт, новый собственник приступает к регистрации по новому адресу, предусмотрев необходимый перечень документов.

Нередки случаи, когда квартира продается с прописанными жильцами, выселить которых не удается по завершению сделки. Для этого, в надежде исключить возможные трудности в будущем, заблаговременно прописываются соответствующие условия в договоре купли-продажи с простановкой конкретных сроков и, соответственно, финансовой обязанности за невыполнение подписанного соглашения.